5月17日，市场迎来猝不及防的房地产重磅政策，堪称史诗级的需求侧“三箭齐发”。
表面的导火索是4月份房地产投资数据进一步恶化、地产销售量价齐跌。
但更值得关注的是，这一轮政策能否摆脱之前政策的困局，终将救活楼市？而咱们又能否从中获得投资机会呢？
高明的“政策底”
这次的“三箭齐发”与以往政策相比，有很明显的一些高明之处。也因此能推断，这将是房地产市场的“政策底”。
或者更准确来说，是“政策底”组合拳的前“三箭”，后续还大概率会有工具上或规模上的补充，与这“三箭”构成更完整的一套组合拳。
高明之处1：不再“挤牙膏”，直接“政策底”
“挤牙膏”式的政策在这几年很常见，救股市、救楼市的漫长过程就是这么来的。“挤牙膏”是为了不浪费政策资源、避免发力过猛之后的反向急转弯。
然而，事实证明，在特殊时期“挤牙膏”的后果适得其反：一点一点的降利率，结果是对存量房贷的不公平和持续伤害；同时形成“迟买多折扣”的市场预期，让观望者更坚定地等待。
取消房贷利率下限，就是跳出以往在LPR降息上“挤牙膏”的怪圈，一步到位把房贷利率降到银行接受范围的底线。传达出来的，也是一步到位的“政策底”信号。
高明之处2：限时优惠
电商的无数经验告诉咱们：比优惠更具杀伤力的，就是限时优惠，这是促进成交的大杀器。相比之下，“挤牙膏”式的降价就是犯了销售的大忌。
“三箭齐发”后，央行很及时地补上这一招大杀器。
说白了，就是取消房贷利率下限是“限时优惠”，这是贷款最便宜的时候了！以后没有更低，只有恢复原价。这也是传达了“政策底”的信号。
高明之处3：抄底的力量，来救市了！
股市真正底部的时候，股价确实被低估，而且极其便宜。但一般人要么已经没钱，要么有钱也买不下手。所以国家队真想救市的时候，也总能成功抄底。
显然，楼市也是一样的道理。
国企进场低价扫货，还有专项的“再贷款”支持，就是告诉坚信“好事轮不到一般人”的人们：“好事”来了，非一般人也出手了！