首页 > 知识技能 > 知识技能 > 杭州是否所有新房都取消限价?今后还要摇号吗?最新解读

杭州是否所有新房都取消限价?今后还要摇号吗?最新解读

发布时间:2024-10-10 15:47:47来源: 13041198719

全新的“杭五条”经过一晚发酵,市场反应热烈。

今天(10月10日)上午9点半,杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜针对新政的内容进行解读。

10月9日傍晚,杭州楼市再出新政,简单概括,就是:

1、杭州全面取消限价;

2、首套、二套房首付最低15%;

3、公积金贷款,最高额度130万元;

4、取消社保排序和限售。

可以说,这次新政可谓力度空前,杭州也即将告别持续7年的限价时代。

而限价的取消,会对市场产生明显作用,特别是热门板块,剩余的限价盘竞争将会很激烈。

针对各项热门问题,何陈煜也一一作出回应。

问:为什么在这个时候推出楼市新政?

答:为了贯彻落实党中央国务院有关工作部署,回应群众关切,进一步促进杭州房地产市场平稳健康发展。10月9日,杭州市发布了房地产市场相关政策优化调整的一系列措施,从存量房房贷利率、公积金贷款额度、取消新房限价、鼓励各区补贴以及新开发项目融资5个方面。

问:是不是所有新房都取消限价?

答:首先要明确实施当中的一个原则,就是新地新办法、老地老办法。具体来说10月9日之后出让的宅地建设的项目,今后就不再设置新建商品房的限价措施。

但是10月9日之前已经出让包含公告出让的宅地,如果有新房的限价相关措施的,仍然要执行相关合同和公告的规定。

另外也有极少数的早期出让的在合同当中并未约定新房限价的相关项目,那么今后在销售过程当中也不再实施新房的限价。

问:以后还会有新房摇号吗?是否还需要看社保?

答:需要特别注意的是此次新房限价取消之后,无论限价与否,所有的项目如果在报名过程当中报名的家庭户数高于了准售房源数量,那么一律还是要进行公证摇号销售的。

在摇号销售过程当中,还是执行一个新地新办法,老地老办法。

具体来说,10月9日之后出让用地建设的项目,会出现新房摇号,但不会再触发社保排序或者限售。

对于在10月9日之前出让用地建设的项目,不仅保留新房摇号的措施,而且仍然有触发社保排序以及限售的相关条款。

同时前期已经明确要进行限售的项目,今后仍然执行限售。

问:新房摇号不再社保排序后,那还分人才、无房、有房吗?

答:原有的摇号措施仍然是保留的,依然按照人才、无房家庭以及普通家庭进行切块摇号。

问:为什么要取消新房限价?

答:新房限价的取消是杭州市根据本地市场发展实际做出的顺应市场以及回应群众关切的一个政策调整。

在新房限价取消之后,通过价格的调节机制,鼓励市场为人民群众提供高品质的住宅,满足人民群众对于好房子的需求。

同时对于限价取消之后,可能会出现的一些市场秩序相关的问题,主管部门也会加强关注,对于违规行为坚持露头就打,严格规范市场秩序。

问:接下去有关部门还会关注楼市哪些方面?下一步新政会从哪些方向考虑?

答:此次政策调整之后,杭州市场已经全面退出市场过热时期推出限制性措施,全面恢复了市场机制对市场一个主导作用。

今后主管部门也会加强对市场发展形势进一步监测分析,通过进一步优化调整相关的支持措施,确保市场的平稳健康发展。

知识技能更多>>

宁德时代参投新公司,哪吒汽车转经销商,极氪007GT等新车型来袭 预计2026年发布 新款保时捷Cayenne Coupe谍照曝光 丰田皇冠威尔法墨金版上市,91.9万起售,配置升级能否打动你? 2025款奥迪Q2L降价上市,配置微调,售价17.18-21万元 智能网联与快速充电技术齐亮相2025武汉新能源汽车技术及充电桩展会揭示新能源车新趋势 领克900首发:SPA Evo架构旗舰SUV,能否撼动大型SUV市场? 法拉第未来FX首款原型车谍照曝光,网友:魏牌高山换了个模具? 搭载高通骁龙数字底盘 零跑B10或售13万起 等等再出手 四款国产SUV来袭 比亚迪唐L、领克900领衔 推荐奢享版 2025款名爵MG7购车指南 大众牵手小鹏,合力打造超20000个自营充电终端 岚图汽车首发LFC超级后驱技术,既防眩晕,又抗甩尾! 这三款车企车型为何遇冷? 增长29%!苏州金龙2024年销售额超百亿 从燃油到新能源,这个品牌为何从没有能力天花板? 2025谁是下一家盈利的新势力汽车车企? 730马力!Brabus爆改AMG CLC 63 SE 零百加速3.3秒 速腾换壳 捷达VA7量产下线 预售12万元起 22.48万起 北京BJ40魔核电驱版开启预售 配增程系统/综合续航1200km 彰显中国品牌实力 比亚迪海豹拿下日本年度风云车大奖 降价6000美元 2025款美版丰田bZ4X上市 配置小幅升级 有望明年上半年上市 奥迪Q6L e-tron投产 A6 e-tron随后跟进 2.9秒破百 BRABUS爆改AMG GT 63 Coupe 动力大幅升级 最高降价8.5万元 Jeep牧马人4xe价格调整 49.99万元起 名爵MG ES5昆明亮相,首批车主交车,最低仅售9.99万元起! 海马汽车携多项专利亮相2024海南国际知识产权交易大会 余承东携手“四界”领导人亮相央视,揭秘鸿蒙智行背后的故事 当地售价916.9万起!极石ROX 01正式亮相俄罗斯市场 Momenta获德国TÜV莱茵ISO 26262 ASIL D功能安全产品认证 盖世汽车荣获“AUTOSAR中国中心年度特别贡献奖”